Очередным малоприятным сюрпризомдля некоторой части нашихместных бизнесменовстало недавнее известие о введении процедуры наблюдения Арбитражным судом Амурской области (Определение по Делу № А04-7839/2016 от 22 ноября 2016 г.)в отношении ООО «Дальсвет проект».
С этого момента судьба амбициозного проекта по возведению очередного торгового центраобщей площадью более 29000 квадратных метровв самом что ни на есть историческом центре города- на пересечении улиц Красноармейская-Шевченко была предрешена окончательно и бесповоротно.
Он превратился в долгострой с вполне прогнозируемой перспективой дальнейшего техничного растворения по демпинговым ценам в конкурсной массе. Сценарий некогда Корнеевского ТРЦ «Острова» уже стучится в двери этого недостроя. Видимо и на этом активе закулисно-финансовых дел мастера также вскоре сорвут свой «джек-пот».
Напомню, что недостроенное здание ТРЦ «Острова»обанкротившейся фирмы ООО «Россия»был приобретён с третьей попытки в ходе торгов в июне 2012 года. Единственным участником торгов на тот момент было ООО «Фауст». Компания приобрела лот за 425 миллионов 848 тысяч 500 рублей (менее 11000 рублей за квадратный метр в период космических цен на недвижимость), при начальной цене первых торгов в 926 миллионов рублей.
Усиленно нагнетаемый и широко пропагандируемый руководством застройщика информационный вброс о перенесении сроков сдачи объекта на 3 квартал 2017 года, по мнению компетентных специалистов от строительства, лишён оснований и оторван от реальностей в виду отсутствия чётко прописанного механизма финансирования процесса достройки. А некий мифический инвестор всё никак не торопится вкладывать свои кровные в виду имеющихся серъёзных разногласий среди самих участников долевого строительства.
Своеобразным моментом создавшейся ситуации является то, что ООО «Дальсвет проект» продавало коммерческую недвижимость через договоры участия в долевом строительстве, предметом которых являлось инвестирование в строительство НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ здания «Торговый комплекс в 169 квартале г.Благовещенска». В связи с чем, не являются применимыми к коммерческой недвижимости правила, предусмотренные параграфом 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.